406 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 189,2 m² · constr. 1915 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276717693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
10043276717693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 866 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 223 $ Poids 70 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 981 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 211 210 $ Poids 62 % |
| 3 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 140 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 424 845 $ Poids 56 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 832 $ Poids 49 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 866 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 652 $ Poids 48 % |
| 6 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 426 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 094 $ Poids 47 % |
| 7 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 929 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 691 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 104 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 321 073 $ Poids 44 % |
| 9 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 700 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 503 346 $ Poids 39 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 924 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 340 581 $ Poids 37 % |
| 11 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 067 $ Poids 35 % |
| 12 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 620 830 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.