404 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 195,6 m² · constr. 2012 · terrain 432,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 247 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276717824900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
10043276717824900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 176 $ Poids 69 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 260 160 $ Poids 57 % |
| 3 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 866 937 $ Poids 51 % |
| 4 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 161 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 511 $ Poids 50 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 178 $ Poids 49 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 886 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 358 $ Poids 48 % |
| 7 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 447 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +56 978 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 544 141 $ Poids 40 % |
| 8 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 124 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 386 234 $ Poids 38 % |
| 9 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 774 851 $ Poids 37 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 639 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 042 $ Poids 32 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 646 $ Poids 32 % |
| 12 | , Rimouski 2025-09-26 · 944 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 404 959 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.