404 Rue LA SALLE app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 79,1 m² · constr. 2012 · terrain 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 135 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276717824900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
10043276717824900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 793 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 358 768 $ Poids 64 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 505 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 385 950 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 249 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 368 461 $ Poids 60 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 715 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 875 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 257 $ Poids 49 % |
| 6 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 862 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 87 409 $ Poids 41 % |
| 7 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 827 $ Poids 39 % |
| 8 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 881 m · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 93 612 $ Poids 36 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 569 $ Poids 35 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 533 $ Poids 31 % |
| 11 | 524, rue De Denonville, Rimouski 2025-03-11 · 860 m · Vendu 81 841 $ (899 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 95 636 $ Poids 29 % |
| 12 | 490, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-11-28 · 797 m · Vendu 408 000 $ (4 615 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 506 927 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.