359 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 123,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276720858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
10043276720858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 116 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 441 700 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 49 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 598 519 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 438 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 330 467 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 520 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 417 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 979 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 407 328 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 264 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 030 $ Poids 63 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 799 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 689 $ Poids 62 % |
| 10 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 710 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 384 $ Poids 61 % |
| 11 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 658 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 162 088 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 570 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 177 953 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.