351 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 84 m² · constr. 1996 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276721363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
10043276721363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 672 $ Poids 78 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 438 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 356 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 400 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 355 971 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 338 558 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 287 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 382 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 950 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 333 203 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 386 446 $ Poids 57 % |
| 9 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 721 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 398 038 $ Poids 54 % |
| 10 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 857 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 378 273 $ Poids 50 % |
| 11 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 718 m · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 89 511 $ Poids 50 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 365 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.