353 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 139,8 m² · constr. 1993 · terrain 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 324 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276721491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
10043276721491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 483 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 440 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 529 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 390 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 351 362 $ Poids 86 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 68 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 082 $ Poids 85 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 662 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 129 $ Poids 82 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 847 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 150 $ Poids 71 % |
| 8 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 557 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 618 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 446 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 088 $ Poids 67 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 997 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 529 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 148 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 228 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.