355-357 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 99,5 m² · constr. 1963 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276721650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
10043276721650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 286 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 367 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 233 569 $ Poids 90 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 596 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 416 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 424 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 339 625 $ Poids 72 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 865 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 310 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 410 $ Poids 69 % |
| 8 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 232 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 342 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 337 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 874 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 270 502 $ Poids 64 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 774 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 310 686 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.