354 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276721924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
10043276721924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 241 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 382 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 934 $ Poids 73 % |
| 4 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 641 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 422 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 187 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 355 617 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 386 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 344 491 $ Poids 68 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 893 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 907 $ Poids 68 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 941 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 805 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 868 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 763 $ Poids 63 % |
| 12 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 888 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 279 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.