333 Rue LAVAL N · Rimouski
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 119,6 m² · constr. 1955 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 139 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276722008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
10043276722008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 116 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 408 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 97 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 245 926 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 264 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 325 145 $ Poids 68 % |
| 4 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 910 m · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 739 $ Poids 66 % |
| 6 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 466 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +10 387 $ | 156 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 599 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 402 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 171 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −50 572 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 892 $ Poids 61 % |
| 10 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 245 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 361 232 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 319 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 389 827 $ Poids 59 % |
| 12 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 249 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 408 511 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.