423 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 92,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276722121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
10043276722121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 338 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 326 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 327 731 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 901 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 625 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 402 879 $ Poids 63 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 764 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 523 $ Poids 61 % |
| 8 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 349 565 $ Poids 59 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 151 $ Poids 58 % |
| 10 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 550 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 992 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 251 511 $ Poids 57 % |
| 12 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 262 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 368 559 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.