69 Rue DE VERCHÈRES · Rimouski
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 107,1 m² · constr. 1939 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276724797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
10043276724797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 227 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 215 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 579 $ Poids 73 % |
| 4 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 276 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 436 $ Poids 69 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 477 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 582 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 28 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 030 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 52 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 353 322 $ Poids 61 % |
| 9 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 895 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 296 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 565 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 282 683 $ Poids 59 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 874 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 432 538 $ Poids 59 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 355 306 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.