54 Rue DE VERCHÈRES · Rimouski
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276725595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
10043276725595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 45 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 358 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 912 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 301 993 $ Poids 68 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 458 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 119 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 472 $ Poids 59 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 742 $ Poids 57 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 931 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 440 381 $ Poids 52 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 354 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 369 023 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.