55 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rimouski
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 152,1 m² · constr. 1953 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276725748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
10043276725748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 158 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 195 047 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 60 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 432 282 $ Poids 90 % |
| 3 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 468 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 977 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 470 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 621 $ Poids 80 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 425 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 394 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 367 326 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 158 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 191 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 310 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 781 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 448 794 $ Poids 61 % |
| 10 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 416 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 837 $ Poids 61 % |
| 11 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 046 $ Poids 57 % |
| 12 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 168 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 457 209 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.