58 Rue DE VERCHÈRES · Rimouski
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 153,6 m² · constr. 1950 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 241 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276725813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
10043276725813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 186 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 195 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 91 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 428 404 $ Poids 88 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 419 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 481 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 910 $ Poids 79 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 414 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 408 $ Poids 75 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 374 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 369 273 $ Poids 71 % |
| 7 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 222 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 307 155 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 186 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 387 $ Poids 64 % |
| 9 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 787 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 402 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 358 757 $ Poids 60 % |
| 11 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 188 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 452 937 $ Poids 58 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 331 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.