57-59 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rimouski
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 237,6 m² · constr. 1954 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276725867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
10043276725867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 090 $ Poids 47 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 896 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 330 184 $ Poids 40 % |
| 3 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 85 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 503 526 $ Poids 31 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 520 752 $ Poids 29 % |
| 5 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 772 103 $ Poids 29 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 995 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 468 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 896 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 333 615 $ Poids 28 % |
| 8 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −44 886 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 626 891 $ Poids 25 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 742 660 $ Poids 24 % |
| 10 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −66 759 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 850 325 $ Poids 23 % |
| 11 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 541 $ Poids 19 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 677 707 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.