60 Rue DE VERCHÈRES · Rimouski
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 200 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276725912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
10043276725912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 1 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 107 $ Poids 88 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 942 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 300 823 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 721 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 437 $ Poids 58 % |
| 7 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 69 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 152 $ Poids 55 % |
| 8 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 822 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 457 188 $ Poids 53 % |
| 9 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 678 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 358 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 985 $ Poids 52 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 921 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 439 191 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.