363 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276730046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
10043276730046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 293 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 370 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 321 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 235 395 $ Poids 87 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 607 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 189 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 460 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 337 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 609 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 413 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 819 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 298 $ Poids 70 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 598 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 822 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 272 362 $ Poids 67 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 307 $ Poids 65 % |
| 10 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 232 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 345 737 $ Poids 63 % |
| 11 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 972 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 304 519 $ Poids 62 % |
| 12 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 990 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 776 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.