365 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 106,2 m² · constr. 1963 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 228 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276730175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
10043276730175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 339 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 236 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 353 508 $ Poids 71 % |
| 4 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 803 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 319 210 $ Poids 71 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 614 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 430 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 673 $ Poids 68 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 913 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 362 631 $ Poids 67 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 629 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 946 $ Poids 66 % |
| 9 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 961 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 312 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 823 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 320 134 $ Poids 64 % |
| 11 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 524 $ Poids 63 % |
| 12 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 443 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.