369 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 100,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276730353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
10043276730353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 305 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 371 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 511 $ Poids 89 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 782 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 312 528 $ Poids 74 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 650 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 623 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 492 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 341 067 $ Poids 69 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 779 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 272 695 $ Poids 68 % |
| 8 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 242 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 845 $ Poids 67 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 561 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 340 891 $ Poids 67 % |
| 10 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 505 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 947 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 304 726 $ Poids 65 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 842 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 289 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.