373 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 178,7 m² · constr. 1991 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 245 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276730471800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
10043276730471800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 587 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +1 124 $ | 228 229 $ Poids 85 % |
| 2 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 734 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 505 601 $ Poids 63 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 576 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 925 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 096 $ Poids 60 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 978 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 234 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 635 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 201 $ Poids 54 % |
| 7 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 609 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 555 $ Poids 54 % |
| 8 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 848 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 565 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 436 278 $ Poids 45 % |
| 10 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 687 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 370 493 $ Poids 45 % |
| 11 | , Rimouski 2025-09-26 · 973 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 355 385 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 652 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 057 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.