375 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 167 m² · constr. 1991 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 245 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276730581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
10043276730581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 595 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +1 124 $ | 220 901 $ Poids 77 % |
| 2 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 624 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 239 $ Poids 65 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 154 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 097 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 556 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 665 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 648 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 141 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 607 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 479 684 $ Poids 56 % |
| 8 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 854 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 547 679 $ Poids 56 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 965 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 227 814 $ Poids 54 % |
| 10 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 742 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 719 $ Poids 53 % |
| 11 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 700 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 359 596 $ Poids 52 % |
| 12 | , Rimouski 2025-09-26 · 987 m · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 343 890 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.