366 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 121,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276730598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
10043276730598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 178 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 425 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 115 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 066 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 761 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 346 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 255 521 $ Poids 68 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 498 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 327 482 $ Poids 67 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 680 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 009 $ Poids 66 % |
| 6 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 60 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 425 909 $ Poids 61 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 744 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 908 $ Poids 60 % |
| 8 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 390 621 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 536 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 406 453 $ Poids 59 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 901 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 388 251 $ Poids 59 % |
| 11 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 523 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 719 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 826 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 337 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.