374 Rue DOLLARD S · Rimouski
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 110,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 251 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276730955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
10043276730955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 384 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 391 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 215 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 412 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 862 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 373 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 204 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 650 $ Poids 70 % |
| 6 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 690 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 097 $ Poids 69 % |
| 7 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 791 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 327 030 $ Poids 65 % |
| 8 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 895 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 367 310 $ Poids 63 % |
| 10 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 679 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 440 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 324 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.