353 Rue LAVAL S · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 131,4 m² · constr. 1964 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276731116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043276731116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 109 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 445 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 76 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 414 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 340 460 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 446 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 424 766 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 504 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 182 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 673 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 306 $ Poids 77 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 836 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 92 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 446 020 $ Poids 66 % |
| 9 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 634 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 535 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 135 $ Poids 62 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 470 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 330 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 574 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 944 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.