359 Rue LAVAL S · Rimouski
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 97,1 m² · constr. 1974 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276731374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
10043276731374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 211 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 383 322 $ Poids 97 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 142 $ Poids 85 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 597 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 811 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 388 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 343 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 678 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 420 132 $ Poids 68 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 884 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 310 930 $ Poids 66 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 351 685 $ Poids 65 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 864 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 280 716 $ Poids 65 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 153 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 357 672 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 318 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 288 $ Poids 62 % |
| 12 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 980 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 435 493 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.