354 Rue LAVAL S · Rimouski
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 124,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276731568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
10043276731568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 154 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 430 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 122 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 771 $ Poids 76 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 445 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 331 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 441 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 410 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 67 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 430 378 $ Poids 64 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 695 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 029 $ Poids 63 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 281 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 258 469 $ Poids 63 % |
| 8 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 821 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 293 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 506 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 178 254 $ Poids 61 % |
| 10 | 274, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 441 $/m²) 123,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 395 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 736 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 653 $ Poids 60 % |
| 12 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 651 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 162 377 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.