363 Rue LAVAL S · Rimouski
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 87,9 m² · constr. 1973 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276731592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
10043276731592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 364 116 $ Poids 83 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 943 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 411 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 325 280 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 309 231 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 937 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 916 $ Poids 66 % |
| 6 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 557 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 328 835 $ Poids 63 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 372 $ Poids 59 % |
| 8 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 676 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 364 872 $ Poids 59 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 274 150 $ Poids 59 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 983 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 096 $ Poids 58 % |
| 11 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 136 $ Poids 58 % |
| 12 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 412 859 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.