416 Rue RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 113,4 m² · constr. 1964 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276731685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
10043276731685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 168 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 416 782 $ Poids 79 % |
| 3 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 395 867 $ Poids 69 % |
| 4 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 119 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 734 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 949 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 377 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 850 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 409 $ Poids 61 % |
| 8 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 675 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 401 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 947 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 371 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 528, rue De Courcelle, Rimouski 2025-08-29 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 713 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 445 697 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.