419 Rue RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 137,5 m² · constr. 1987 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276731800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
10043276731800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 131 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 682 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 519 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 437 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 188 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 503 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 348 377 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 584 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 186 259 $ Poids 83 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 763 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 165 $ Poids 77 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 370 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 916 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 665 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 597 754 $ Poids 65 % |
| 10 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 28 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 503 482 $ Poids 63 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 559 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 338 143 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 584 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 007 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.