414 Rue RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 203 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276731837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
10043276731837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 623 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 360 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 324 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 229 021 $ Poids 65 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 957 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 348 372 $ Poids 65 % |
| 6 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 926 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 571 $ Poids 61 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 440 $ Poids 61 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 872 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 264 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 371 485 $ Poids 60 % |
| 11 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 270 573 $ Poids 60 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 280 634 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.