417 Rue RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 130 m² · constr. 1968 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276731963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
10043276731963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 451 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 147 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 506 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 338 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 503 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 426 780 $ Poids 80 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 754 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 572 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 181 745 $ Poids 73 % |
| 7 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 760 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 502 $ Poids 71 % |
| 8 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 929 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 403 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 689 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 533 071 $ Poids 61 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 562 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 328 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 666 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 935 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.