79 Rue DE VERCHÈRES · Rimouski
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 90 m² · constr. 1940 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276734213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
10043276734213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 176 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 934 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 100 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 322 504 $ Poids 88 % |
| 4 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 971 m · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 691 $ Poids 65 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 198 269 $ Poids 63 % |
| 6 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 639 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 319 281 $ Poids 56 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 323 699 $ Poids 55 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 021 $ Poids 55 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 154 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 34 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 340 290 $ Poids 52 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 949 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 578 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.