72 Rue DE VERCHÈRES · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 131,2 m² · constr. 1969 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276734486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
10043276734486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 455 923 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 186 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 428 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 365 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 617 296 $ Poids 87 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 413 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 340 201 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 278 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 182 467 $ Poids 84 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 560 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 048 $ Poids 81 % |
| 7 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 343 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 456 076 $ Poids 63 % |
| 8 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 450 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 330 076 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 553 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 278 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 423 $ Poids 59 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 284, rue d'Iberville, Rimouski 2025-05-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 429 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.