64 Rue DE VERCHÈRES · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 190,9 m² · constr. 1940 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276735021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
10043276735021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 890 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 038 $ Poids 69 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 855 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 212 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 215 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 477 513 $ Poids 54 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 999 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 395 518 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 694 856 $ Poids 49 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 890 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 279 327 $ Poids 48 % |
| 7 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 428 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 511 610 $ Poids 45 % |
| 8 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 071 $ Poids 44 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 208 050 $ Poids 43 % |
| 10 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 250 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 327 096 $ Poids 42 % |
| 11 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 967 $ Poids 39 % |
| 12 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 376 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 530 102 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.