70 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rimouski
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 92,9 m² · constr. 1969 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276735943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
10043276735943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 366 262 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 101 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 327 731 $ Poids 87 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 600 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 276 188 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 123 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 309 $ Poids 58 % |
| 7 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 378 470 $ Poids 56 % |
| 9 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 414 026 $ Poids 54 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 286 057 $ Poids 53 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 490 $ Poids 51 % |
| 12 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 815 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.