56 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rimouski
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 106,6 m² · constr. 1955 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276736210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
10043276736210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 366 595 $ Poids 82 % |
| 3 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 438 $ Poids 72 % |
| 4 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 371 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 340 623 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 374 346 $ Poids 65 % |
| 6 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 393 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 83 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 352 421 $ Poids 62 % |
| 8 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 149 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 392 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 628 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 628 $ Poids 57 % |
| 10 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 998 m · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 308 898 $ Poids 55 % |
| 11 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 339 152 $ Poids 54 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 431 494 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.