390 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 198,5 m² · constr. 1932 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 341 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276737017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
10043276737017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 421 $ Poids 62 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 942 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 387 854 $ Poids 54 % |
| 3 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 217 035 $ Poids 51 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 541 $ Poids 47 % |
| 5 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 259 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 470 447 $ Poids 46 % |
| 6 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 490 $ Poids 43 % |
| 7 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 237 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 329 735 $ Poids 35 % |
| 8 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 212 370 $ Poids 33 % |
| 9 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 845 $ Poids 32 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 619 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 707 $ Poids 32 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 277 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 427 253 $ Poids 31 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 086 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.