40 Rue WILSON · Rimouski
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 241,8 m² · constr. 2007 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 565 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276737232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
10043276737232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 705 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 956 205 $ Poids 39 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 991 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 935 $ Poids 34 % |
| 3 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 231 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 729 $ Poids 29 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 303 $ Poids 29 % |
| 5 | 579, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 444 $/m²) 207,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 410 $ Poids 24 % |
| 6 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −39 679 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 757 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 991 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 328 $ Poids 23 % |
| 8 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −59 322 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 935 762 $ Poids 21 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 850 577 $ Poids 19 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 530 $ Poids 17 % |
| 11 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 132 501 $ Poids 15 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 803 305 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.