386-388 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 171,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 296 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276738140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
10043276738140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 285 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 304 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 258 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 187 126 $ Poids 62 % |
| 3 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 578 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 491 $ Poids 62 % |
| 4 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 261 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 304 960 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 225 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 406 390 $ Poids 57 % |
| 6 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 200 375 $ Poids 56 % |
| 7 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 860 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 477 908 $ Poids 50 % |
| 8 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 545 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 432 089 $ Poids 50 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 832 $ Poids 47 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 686 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 365 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 192 $ Poids 46 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 925 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 676 $ Poids 45 % |
| 12 | , Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 323 584 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.