382 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 140 m² · constr. 1948 · terrain 940,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276738480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
10043276738480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 245 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 404 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 287 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 764 $ Poids 95 % |
| 3 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 578 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 693 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 327 $ Poids 80 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 595 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 351 622 $ Poids 79 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 157 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 287 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 016 $ Poids 67 % |
| 8 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 604 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 341 344 $ Poids 62 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 179 990 $ Poids 54 % |
| 10 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 673 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 285 $ Poids 54 % |
| 11 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 606 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 281 $ Poids 54 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 929 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 282 487 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.