228 Place ÎLES · Rimouski
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 101,3 m² · constr. 1996 · terrain 435,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276738617900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
10043276738617900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 607 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 358 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 387 149 $ Poids 70 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 720 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 795 $ Poids 68 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 923 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 497 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 426 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 632 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 022 $ Poids 57 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 686 $ Poids 56 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 776 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 939 $ Poids 53 % |
| 11 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 149 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.