422 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 204,2 m² · constr. 1988 · terrain 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 426 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276740059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
10043276740059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 664 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 240 828 $ Poids 64 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 965 m · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 832 $ Poids 62 % |
| 3 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 802 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 529 096 $ Poids 60 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 806 129 $ Poids 58 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 932 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 245 926 $ Poids 45 % |
| 6 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −39 655 $ | 719 618 $ Poids 44 % |
| 7 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 706 $ Poids 43 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 965 m · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 681 $ Poids 43 % |
| 9 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 610 855 $ Poids 37 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 127 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 911 $ Poids 36 % |
| 11 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 597 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 847 $ Poids 36 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 435 327 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.