424 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 364,6 m² · constr. 1989 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 900 $
Rôle antérieur 629 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276740207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
736 600 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
10043276740207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 908 368 $ Poids 46 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +158 132 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 075 216 $ Poids 24 % |
| 3 | 243, rue du Coteau, Rimouski 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 150 $/m²) 297,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 911 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 835 144 $ Poids 21 % |
| 4 | 562, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-05-27 · 918 m · Vendu 679 000 $ (2 480 $/m²) 273,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +112 588 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 848 870 $ Poids 17 % |
| 5 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 910 411 $ Poids 15 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +87 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 571 $ Poids 10 % |
| 7 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 159 111 $ Poids 7 % |
| 8 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +119 749 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 704 153 $ Poids 7 % |
| 9 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 892 m · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +134 738 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 855 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +77 370 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 501 004 $ Poids 4 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +80 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 626 $ Poids 3 % |
| 12 | 548, rue des Écarts, Rimouski 2024-09-04 · 771 m · Vendu 600 000 $ (2 665 $/m²) 225,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 901 048 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.