415 Rue RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 143,6 m² · constr. 1952 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276741145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
10043276741145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 167 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 491 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 418 120 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 562 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 189 931 $ Poids 87 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 512 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 356 294 $ Poids 80 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 213 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 761 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 025 $ Poids 76 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 759 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 744 $ Poids 73 % |
| 8 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 939 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 391 156 $ Poids 63 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 568 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 345 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 562 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 350 $ Poids 61 % |
| 11 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 715 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 560 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 592 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 609 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.