420 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 161,7 m² · constr. 1988 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 351 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276741161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
10043276741161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 168 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 746 155 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 596 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 200 825 $ Poids 69 % |
| 3 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 612 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 526 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 472 106 $ Poids 67 % |
| 5 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 687 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 214 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 583 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 771 $ Poids 57 % |
| 7 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 787 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 346 $ Poids 56 % |
| 8 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 632 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 354 659 $ Poids 56 % |
| 9 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 532 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 379 786 $ Poids 55 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 538 355 $ Poids 54 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 728 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 623 $ Poids 53 % |
| 12 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 958 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 532 182 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.