413 Rue RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 124,1 m² · constr. 1966 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276741286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
10043276741286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 227 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 438 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 185 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 519 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 330 986 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 481 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 418 344 $ Poids 68 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 764 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 172 $ Poids 65 % |
| 6 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 49 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 518 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 353 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 763 $ Poids 62 % |
| 8 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 763 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 900 $ Poids 60 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 555 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 178 194 $ Poids 59 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 786 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 415 $ Poids 58 % |
| 11 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 948 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 390 353 $ Poids 58 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 801 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 349 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.