410 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 166,6 m² · constr. 1988 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 352 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276741747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
10043276741747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 764 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 217 280 $ Poids 69 % |
| 2 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 636 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 648 $ Poids 64 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 231 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 758 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 576 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 203 774 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 497 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 479 112 $ Poids 60 % |
| 6 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 567 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 660 $ Poids 59 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 883 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 224 555 $ Poids 57 % |
| 8 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 614 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 359 223 $ Poids 55 % |
| 9 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 546 714 $ Poids 52 % |
| 10 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 797 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 660 $ Poids 50 % |
| 11 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 885 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 339 $ Poids 48 % |
| 12 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 645 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.