408 Rue RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276742253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
10043276742253300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 89 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 365 892 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 327 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 322 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 337 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 645 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 26 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 341 301 $ Poids 65 % |
| 6 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 802 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 414 576 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 257 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 392 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 961 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 308 675 $ Poids 63 % |
| 9 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 902 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +4 798 $ | 269 260 $ Poids 63 % |
| 10 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 740 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 336 197 $ Poids 61 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 940 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.