409 Rue RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276742560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
10043276742560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 366 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 249 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 395 232 $ Poids 80 % |
| 3 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 54 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 366 715 $ Poids 72 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 925 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 378 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 884 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 371 446 $ Poids 65 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 418 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 828 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 064 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 795 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 926 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 467 $ Poids 60 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 809 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 436 925 $ Poids 59 % |
| 12 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 875 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.