403 Rue RAYMOND · Rimouski
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 97,7 m² · constr. 1968 · terrain 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276742874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
10043276742874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 373 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 385 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 237 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 344 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 887 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 274 265 $ Poids 64 % |
| 6 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 46 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 348 483 $ Poids 64 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 938 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 291 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 285 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 967 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 751 $ Poids 62 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 920 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 668 $ Poids 62 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 342 958 $ Poids 61 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 858 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 412 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.